雅戈尔竞得宁波城西医疗用地!进军大健康领域
发布时间:2018-05-26

雅戈尔昨日发布一则关于全资子公司获得土地使用权的公告,引发了诸多关注。

在这则短短几句话的公告背后,不但将有一座投资18个亿的三甲医院在城西落地,与之配套,还有一个大型养老中心;而更引人关注的,则是雅戈尔这个宁波民企巨头,在原先三驾马车的基础上,投资领域的更新

李如成的一个梦想

昨日的公告显示,雅戈尔的全资子公司雅戈尔置业控股有限公司于5月24日在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以7,509.64万元的价格竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块的国有建设用地使用权。海曙区集士港镇CX06-05-02g地块位于宁波市海曙区集士港镇,东至香雪路、南至汇士路绿化带、西至纵西河绿化带、北至医院北侧河道(暂名)绿化带,出让面积81,326平方米(121.989亩),土地用途为医疗卫生用地,容积率0.8-1.8,出让年限50年;投资强度不低于21,000元/平方米,项目投资总额不低于17亿元

 

对于目的的表述比较简单——“为推进地产业务向养生、养老、健康小镇等新兴关联产业的转型探索”。

“实际上,这是董事长李如成先生十多年的梦想。”雅戈尔集团一位接近李如成的人士告诉记者,李如成在十几年前就起意要做医疗加养老的健康产业,一直在寻找合适的机会。“宁波新一轮区划调整后,一方面,新海曙西部区域缺乏大型综合性医疗机构的矛盾愈加突出;另一方面,政府层面对民间资本进入医疗产业的支持力度也很大。两者给这个梦想的落地带来了天时地利。”

 

据记者了解,随着我国医疗卫生体制改革的深入,从中央到各级地方政府均出台了一系列鼓励和支持社会资本举办医疗机构的政策性文件,政策支持力度不小。根据宁波市和海曙区区域卫生规划,海曙区集士港地区早在2011年就拟引进社会资本建立一所三级甲等标准的大型综合性医院。

“省里出台的相关文件显示,到2020年,全省社会办医疗机构占比达到25%以上。而宁波市政府的文件中更是要求各地在制定区域卫生规划和医疗机构设置规划中给民营医疗机构留有发展空间,在新增和调整卫生资源时优先考虑由民间资本举办,尤其鼓励在象集士港这样的卫星城市举办上规模、高层次的综合性医院。在取得《医疗机构执业许可证》并投入使用后,年床位使用率大于50%的,按以下标准补助:对新建医院首次申报时核定床位内的实际开放床位数每张给予4万元的一次性奖励补助。其他税费方面也有很给力的政策。”一位业内人士告诉记者。

此前,雅戈尔曾以自有资金成立雅戈尔健康产业基金(有限合伙),首期规模10亿元,首期认缴出资总额5亿元,基金存续期为5年。全资子公司雅戈尔投资有限公司为管理人,负责围绕医疗健康产业寻找投资项目等。在当时发布的公告中表示,意图是“抓住国内大健康产业的投资机会。”

关于投身大健康领域的原因,公司是这样解释的:“医疗健康产业关乎人的生老病死,是一个永恒的话题。随着中国综合国力的增强,人民生活水平的提高以及国家医疗改革的深入推进,医疗健康产业将迎来广阔的发展前景和巨大的投资机遇。此次设立该基金,有利于公司投资业务向战略、产业投资转型,提升盈利水平,拓宽盈利渠道。”

这次拿下西部医院项目,被业内认为,是雅戈尔在服装、地产、投资之外又找到了医疗这一新目标。

定位为非营利性医疗机构

据透露,在这个地块拿下之前的一年多,雅戈尔集团就已经把医院建设和养老机构建设提上了议事日程,并开始前期准备。“二个项目都是国家政策鼓励和支持的民生项目,市政府与海曙区都十分支持,而集团方面也将此作为布局医疗养老产业的重要一步棋,十分重视。本着回报社会的理念,争取尽快启动医院建设。”

据相关人士介绍,在拿地之前,集团就已经完成概念设计方案,拟建设一所建筑面积为23.616万平方米、开设1600张床位的三甲标准医院,并根据海曙区卫生资源配置要求,在院内设立医疗急救站,纳入海曙区医疗急救分中心的统一调度指挥。

“这个将是宁波市规模最大的医院,建筑面积几乎是目前市第一医院和第二医院建筑面积的总和。”集团相关人士表示,这个医院暂定名为“普济医院”,定位为非营利性医疗机构,完全纳入医保体系,“千万不要把民营医院与高消费挂上钩,我们的收费将完全按照公立医院的标准,面向大众。此外,我们会委托一家大型三甲公立医院来运营普济医院。”这位人士同时透露,在整个医院规划中“还有一幢楼将用于设立‘国际医疗’中心,与境外医疗机构进行合作。”

 

“因为规划、图纸都已齐备,所以预计7月份就可以进入施工准备阶段,11月份正式启动施工。医院的建设周期为两年半,也就是2021年的六七月份能投入使用。医院在设立内、外、妇、儿一级临床科室基础上,将全面设立二级、三级临床科室。”据负责这个项目的相关人士介绍,与医院配套的养老中心将于2020年初开始筹建,“就在与医院毗领的地块上,拟建一座占地15万平方米、拥有1200套房间的大型养老院。与建成投入使用的医院相互融合成为真正意义上的医养结合基地。

“医疗产业是个投入大,回报周期相对较长的产业,我们进行过测算,前三年会有少量亏损,但是我们相信十年之后,这个产业将会是集团一个重要的利润贡献者。社会需求才是最大的产业,医疗加养老的需求,在现在的社会中已经变得越来越突出。”这位人士表示,宁波已经进入深度老龄化社会,60岁以上人群比例超过23%,宁波现有养老院普遍存在一床难求的局面。

传统行业的甬企进军医疗领域,2002年奥克斯就已有尝试。

目前,在医疗板块深耕16年的奥克斯通过独立运营以及基金投资的方式,涉足多家医院。旗下上市公司三星医疗业务涵盖医疗项目投资、医院管理等领域。杉杉的产业布局中,医疗也是重要的一块,旗下子公司杉杉医疗投资管理(上海)有限公司,宣称立志于全方位进入大健康医疗领域。

宁波晚报记者 周静

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